在鄭州開發(fā)區(qū)總體改革推進工作中，經(jīng)開區(qū)共建共管領(lǐng)先一步亮相，根據(jù)初步方案來看，面積接近400平方公里；另外，高新區(qū)共建共管正在編制中，在規(guī)劃上的功能定位為綜合性國家科學中心的重要組成部分；區(qū)域性創(chuàng)新策源地和科技創(chuàng)新中心；研學產(chǎn)、山水田園雙融合的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展示范區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。

經(jīng)開區(qū)合作共建區(qū)域位于鄭汴港的十字核心位置，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，共管共建面積（外部擴展區(qū)域達到了243.3平方公里），涉及黃店鎮(zhèn)、刁家鄉(xiāng)和鄭庵鎮(zhèn)、姚家鎮(zhèn)部分區(qū)域。

鄭州經(jīng)開區(qū)老城及共管共建范圍圖 ?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

針對經(jīng)開區(qū)共管共建區(qū)域的初步規(guī)劃，珂爾去年9月10日進行過分享，大家要想了解，可以進行查看。

今天咱們就來說說158.7平方公里經(jīng)開老城區(qū)的兩個核心戰(zhàn)略支點，一個是經(jīng)開區(qū)全球匯總部基地港；一個是經(jīng)開區(qū)核心區(qū)啟動區(qū)。

這兩個項目是經(jīng)開老城區(qū)的新引擎發(fā)力點，因為根據(jù)規(guī)劃一個要打造全球匯總部基地港，一個要打造新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)和國際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時活力街區(qū)。

鄭州經(jīng)開區(qū)城市更新核心板塊示意圖 ?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

這兩個項目之所以被提上日程，被賦予重任，跟鄭州推動的新戰(zhàn)略有關(guān)。

鄭州市最新發(fā)布了“十四五”現(xiàn)代流通體系發(fā)展規(guī)劃，其中提到將建設(shè)一流跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。升級“買全球、賣全球”跨境電商鄭州模式，建設(shè)聯(lián)通境內(nèi)外、輻射東中西的網(wǎng)上絲路樞紐。提升跨境電商綜試區(qū)核心區(qū)引領(lǐng)輻射帶動作用，把E貿(mào)易核心功能集聚區(qū)、鄭州航空港區(qū)跨境電商集聚區(qū)作為大力發(fā)展跨境電商業(yè)務(wù)的主要載體，發(fā)揮國際陸港和國際空港優(yōu)勢，以藥品零售、美妝為重點，打造以鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州航空港區(qū)等為核心的國際跨境商品集散中心。

全球匯總部基地港EBD

發(fā)展規(guī)劃中提到的經(jīng)開區(qū)跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，就是指全球匯總部基地港。接下來，咱們來看看這個EBD新片區(qū)的策略和規(guī)劃藍圖。

規(guī)劃范圍：位于經(jīng)開區(qū)東四環(huán)、經(jīng)開第八大街、經(jīng)南三路、隴海鐵路圍合區(qū)域，面積約為9平方公里。

全球匯總部基地港EBD范圍圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

區(qū)位優(yōu)勢：項目位于中心城區(qū)、鄭東新區(qū)、航空經(jīng)濟綜合實驗區(qū)十字幾何中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目獨享六區(qū)疊加以及五個開放平臺各項優(yōu)勢。六區(qū)包括河南自貿(mào)試驗區(qū)、中國（鄭州）跨境電商綜試區(qū)、鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、全國雙創(chuàng)示范基地、國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、經(jīng)開綜保區(qū)。五平臺包括全國五個中歐班列集結(jié)中心示范工程之一的鄭州中歐班列集結(jié)中心、全國兩個一類口岸之一的鄭州鐵路口岸、繼北上廣之后全國第四個重要郵件樞紐口岸即鄭州郵政口岸、華北地區(qū)唯一的河南汽車平行進口試點及全省唯一的國家級先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展試點。

規(guī)劃定位：項目整體目標定位為全球匯總部基地港，功能定位為一港兩中心一窗口：數(shù)字貿(mào)易港、全球商品消費中心及國際物流樞紐中心、環(huán)球文旅之窗。

全球匯總部基地港EBD定位及效果圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：按整體功能定位形成“雙心聯(lián)動，兩軸伴生”整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

1、全球匯商品消費中心：以東三環(huán)為界，西側(cè)打造全球匯商品消費中心，實現(xiàn)展示展銷、倉儲購物、娛樂體驗、國際消費四大主導功能，形成新經(jīng)濟、新信息、新消費、新外貿(mào)四大新示范區(qū)。

2、國際物流樞紐中心：東三環(huán)東側(cè)形成國際物流樞紐中心，整體突出國際班列、多式聯(lián)運、中歐交流、跨貿(mào)展銷四大功能。

3、兩軸伴生：沿航海路形成國際商展集聚軸，沿經(jīng)開第十六大街形成南北城市景觀發(fā)展軸。在交通、市政、新基建等層面，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要包括航海路下穿經(jīng)開中心廣場、經(jīng)開第十七大街與明理路連通、經(jīng)北六路與東三環(huán)連通、經(jīng)北四路東延、經(jīng)開第十六大街東半幅修建等。

產(chǎn)業(yè)體系：全球匯產(chǎn)業(yè)平臺體系業(yè)態(tài)將分為三大類，十項目，如下業(yè)態(tài)場景圖所示。

另外，鄭州市在推動核心板塊引領(lǐng)和重點區(qū)域城市更新，經(jīng)開區(qū)老城區(qū)已經(jīng)從過去的工業(yè)區(qū)演變?yōu)槌鞘谢盍^(qū)域，所以通過開展現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)利用評估、騰籠換鳥引進新業(yè)態(tài)提升片區(qū)的活力，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；打造新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)和國際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時活力街區(qū)。

新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)

接下來，咱們來看看城市更新區(qū)的策略和規(guī)劃藍圖。

規(guī)劃范圍：規(guī)劃范圍位于鄭州經(jīng)開區(qū)老城區(qū)，北至經(jīng)北六路、南至經(jīng)南五路、東至經(jīng)開第八大街、西至機場高速，規(guī)劃范圍面積約為743.0公頃，核心規(guī)劃范圍為648.0公頃。

鄭州經(jīng)開區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)范圍圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

更新分類：規(guī)劃項目范圍用地面積為648.0公頃，結(jié)合用地權(quán)屬與實地踏勘、座談等方式論證，運用大數(shù)據(jù)、ARCGIS技術(shù)，采用多因子因素疊加分析，拆除重建面積為45.45公頃；有機更新面積為156.65公頃；保留地塊面積445.9公頃，主要以綜合整治為主。

更新方案：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)功能，重塑空間格局；促進土地復合高效利用，將“新型工業(yè)用地”作為園區(qū)轉(zhuǎn)型的“引擎”，打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。

經(jīng)開區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)效果圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

規(guī)劃定位：通過城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、完善城市功能、提升土地利用效率，強化土地節(jié)約集約利用，推動經(jīng)開區(qū)核心區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。最終目標是將鄭州市經(jīng)開區(qū)核心區(qū)起步區(qū)打造成為：新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、國際創(chuàng)意城市先行區(qū)、7X24全時活力街區(qū)。

重塑產(chǎn)業(yè)新格局、再造活力新經(jīng)開，鄭州市經(jīng)開區(qū)核心區(qū)起步區(qū)重大打造創(chuàng)智總部基地、創(chuàng)意文化街區(qū)、智能制造園區(qū)三大功能。

經(jīng)開區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)更新結(jié)構(gòu)圖 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

產(chǎn)業(yè)體系：融合“科創(chuàng)+創(chuàng)意+文化+智造”，規(guī)劃打造“一港一總部五園區(qū)”，即創(chuàng)智科技港、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部集群、創(chuàng)意文化藝術(shù)街區(qū)、創(chuàng)意文娛產(chǎn)業(yè)區(qū)、都市時尚運動街區(qū)、智能制造園區(qū)、智慧創(chuàng)享示范區(qū)。

經(jīng)開區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)產(chǎn)業(yè)體系 ?官網(wǎng)文件 僅供參考

結(jié)語

雖然這兩個核心組團的初步規(guī)劃是征求公眾意見稿，但可以看出，經(jīng)開區(qū)已經(jīng)步入高質(zhì)量發(fā)展新階段，加快了經(jīng)開區(qū)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。

城市更新將充分依托軌道交通站點打造科創(chuàng)活力片區(qū)，全力推動經(jīng)開區(qū)老城區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升土地經(jīng)濟效益。通過低效商業(yè)服務(wù)用地的更新改造，激活老城區(qū)商業(yè)街區(qū)活力，塑造特色商業(yè)體驗區(qū)。結(jié)合低效公共服務(wù)管理用地更新彌補新型產(chǎn)業(yè)配套，塑造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺。通過市政基礎(chǔ)設(shè)施和街道空間風貌更新，提升城市支撐服務(wù)能力，塑造完整街道空間。

經(jīng)開老城換新顏，“城心”再次成為大家關(guān)注的焦點。如果大家針對以上兩個城市更新項目有好的建議和想法，可以底部留言，也可以向兩個項目的負責單位進行反饋。