受地產板塊持續(xù)虧損影響，有著“民酒龍頭”之稱的順鑫農業(yè)（000860）業(yè)績受到明顯拖累，公司首次出現(xiàn)年度虧損。

順鑫農業(yè)在去地產化進程上已努力多年，并在2021年底拋出剝離順鑫佳宇的預掛牌公告，不過此后并未迎來實質性進展。在3月27日業(yè)績說明會上，順鑫農業(yè)董秘康濤直言，公司剝離地產業(yè)務的戰(zhàn)略未發(fā)生變化。

2022年首現(xiàn)虧損

3月24日晚間，以“牛欄山”二鍋頭為明星產品的順鑫農業(yè)發(fā)布了2022年成績單。

財報顯示，2022年，公司實現(xiàn)營收為116.78億元，同比下降21.46%；歸母凈利潤為-6.73億元，同比下降758.08%；扣非凈利潤為-6.71億元，同比下降745.91%；基本每股收益-0.9076元/股。這也是順鑫農業(yè)自1998年上市以來的首次虧損。

實際上，此前，順鑫農業(yè)曾發(fā)布2022年業(yè)績預告，實際凈利潤符合業(yè)績預虧區(qū)間，接近虧損上限。談及業(yè)績虧損，順鑫農業(yè)當時總結了兩方面原因。首先是計提資產減值準備。受疫情反復及區(qū)域房地產競爭加大、價格下挫的影響，公司對存貨進行減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的開發(fā)成本及開發(fā)產品擬計提跌價準備；受豬肉價格波動較大的影響，公司對庫存商品擬計提減值準備，這兩項總計計提約6.5億元。

其次，是受全國多地聚集性疫情的反復影響，公司白酒業(yè)務消費場景減少，銷量下降，報告期內公司白酒業(yè)務收入有所下滑；公司豬肉業(yè)務受行業(yè)和市場需求影響，公司生豬養(yǎng)殖、肉食品加工產業(yè)承壓，收入有所下降。

地產剝離受關注

順鑫農業(yè)擁有白酒、豬肉、房產三大業(yè)務板塊。

分業(yè)務來看，白酒板塊是順鑫農業(yè)第一大收入來源，2022年實現(xiàn)營業(yè)收入81.09億元，同比去年減少20.70%，白酒收入占總收入比例為69.44%；豬肉業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入27.23億元，同比去年減少24.4%。

值得關注的是，房地產板塊2022年出現(xiàn)大額虧損，這也是導致順鑫農業(yè)出現(xiàn)首次年度虧損的重要原因。財報顯示，2022年，順鑫佳宇凈利潤虧損達8.4億元，較去年同期下降120.86%。因此，公司對開發(fā)成本計提存貨跌價準備4.96億元、開發(fā)產品計提存貨跌價準備8565.34萬元。

證券時報.e公司記者注意到，自2019以來，順鑫農業(yè)在去地產化的進程上已努力了多年，但并未出現(xiàn)實質性進展。

在今日召開的2022年度業(yè)績說明會上，該公司董事會秘書康濤表示，公司地產項目外埠項目基本完成住宅去化，北京項目也在積極推進去化。鑒于公司地產業(yè)務總資產體量較大，整體剝離有一定的不確定性，但公司退出地產業(yè)務的決心不變，在主動去化的同時，也在尋求整體或部分項目剝離方案，以盡快解決歷史遺留問題。

金標陳釀銷量大增

從盈利能力看，2022年，順鑫農業(yè)整體毛利率為31.73%，較上年同期上升3.82個百分點。其中，公司白酒板塊的毛利率從2021年的37.72%增長至44.2%，毛利率增加6.48的百分點。

作為順鑫農業(yè)主要收入來源，公司在去年多次對白酒產品進行提價。去年11月11日晚間，順鑫農業(yè)宣布5款牛欄山陳釀每箱上漲6元。

在業(yè)績說明會上，康濤直言，現(xiàn)階段白酒行業(yè)整體產銷量已經(jīng)趨于穩(wěn)定，近幾年甚至出現(xiàn)“量減價增”的現(xiàn)象，白酒企業(yè)之間進入存量競爭階段。

值得一提的是，順鑫農業(yè)旗下金標陳釀的銷量也備受投資者關注。順鑫農業(yè)方面透露，金標陳釀”采取全國化銷售策略，“2022年度公司完成了金標陳釀的既定銷售目標，銷售量比上年同期增加1479.71%。”