近日，碧桂園、萬科、龍湖等集團發(fā)布了2022年度環(huán)境、社會及管治報告。以綠色發(fā)展（Environment）、社會責任（Social）和治理效能（Governance）為核心的ESG理念，正成為商業(yè)社會和資本市場的全新共識。

近年來，主動披露ESG報告的房企越來越多。根據仲量聯(lián)行發(fā)布的《中國房地產開發(fā)企業(yè)ESG表現》顯示，從2018年到2021年，中國房企A股、H股上市公司中，有31家已經獲得MSCI ESG公開評級。其中，頭部房企碧桂園嶄露頭角，更是連續(xù)四年獲得MSCI評級A級。

在4月20日碧桂園發(fā)布的《2022年環(huán)境、社會及管治報告》中提到，截至2022年末，碧桂園滿足國家綠色建筑評價標準建設的項目累計共1039個，累計面積達到約2.3億平方米。年內，碧桂園新增綠色建筑項目42個、海綿城市項目39個。

在國家“雙碳”目標指引下，經濟逐漸告別粗放型發(fā)展模式，轉為向高質量發(fā)展新范式，2023年上海市政府工作報告中也明確，今年將積極推進“雙碳”，堅決遏制高耗能、高排放、低水平項目盲目發(fā)展，推進碳普惠制度建設，倡導綠色低碳生活方式。

“瞄準”碳中和 房企積極“脫碳”

試想一下，即使外面霧霾天，家里也無須開啟空氣凈化器；即使沒有空調，屋內依舊四季溫度適宜；甚至是僅消耗少量電力，便能輕松使用生活熱水；在不使用能耗設備的情況下，享受恒溫、恒氧的居住環(huán)境?？梢哉f超低能耗住宅既是當前倡導綠色生活下的產物，也是符合市場需求的產品。

建筑能耗在全社會能耗中大體占到40%，建筑垃圾占城市垃圾大體也是40%，這更需要企業(yè)響應國家綠色建筑建設要求，將低碳理念和可持續(xù)發(fā)展思路全面融入。

以碧桂園在上海應用超低能耗的住宅項目—柏悅翔灣為例，借助“外保溫一體化+內保溫組合”的圍護結構如同給房子穿上了厚厚的棉襖；窗戶采用的三層雙中空玻璃，隔熱防寒作用性能顯著提升；通過在室內外設置隔汽膜和透氣膜，搭配無熱橋設計，從而最大限度減少熱量喪失。此外，通過配備一級能效的電氣系統(tǒng)，加之對太陽能、空氣能的利用，實現降低能耗的目的。以上海市《居住建筑節(jié)能設計標準》為基準，預期每年可節(jié)約標準煤98.97噸，每年可以減少CO2排放241.18噸。

據該項目設計工程師劉亞東介紹：“超低能耗建筑起源于德國，因在技術上通過采用保溫隔熱的外圍護結構和一級能效的電氣設備，最大限度地降低建筑供暖供冷需求。通俗來講，超低能耗建筑主要從主動節(jié)能、被動節(jié)能、可再生能源的利用3個方面，實現節(jié)能減排?！?/p>在政策持續(xù)推動下，房地產行業(yè)的“綠色革命”也隨之到來，房企紛紛融入國家發(fā)展戰(zhàn)略，布局和踐行綠色發(fā)展理念。探索綠色建造解決方案，2022年1月，位于南翔板塊的碧桂園柏悅翔灣南地塊1#-3#、5#-8# 共7幢商品房住宅獲上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會認定，符合超低能耗建筑要求。

除了住宅項目，作為碧桂園在上海商辦的首發(fā)之作，碧桂園中心項目從設計到運營遵循綠色低碳，以人為本的理念，筑造生態(tài)節(jié)能的智慧總部，并榮膺國際LEED金級認證、中國綠色建筑三星認證，入選上海市建設工程白玉蘭獎，成功躋身綠色環(huán)保建筑示范行列。

科技賦能，打造綠色減碳智造新優(yōu)勢

在新基建、5G技術應用與智慧城市政策的推動下，工程行業(yè)進入數字智能時代將是大勢所趨，萬科、碧桂園、龍湖等標桿房企率先發(fā)力，逐漸探索適配自身發(fā)展的智能化建造模式，并逐步打造出自己的示范項目。

2022年7月，碧桂園集團博智林的建筑機器人來到了南通市桃李江山項目，破解了混凝土施工多重難題。“在建筑行業(yè)中，混凝土施工是工地臟累苦代表的工種之一，針對行業(yè)痛點，博智林有的放矢，退出混凝土施工只能建造解決方案，可在自動或者一名布料機人員的操控下，完成混凝土布料作業(yè)，工作面幾乎一次成型，地庫施工可以在主體結構施工階段就直接達到混凝土找平層的水平度/平整度要求，不僅能接生混凝土施工班組人力，降低工人勞動強度，還能實現穩(wěn)定、高質的施工效果?！北坦饒@南通桃李江山項目相關負責人介紹道。

2022年1月，住建部印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》，提出積極推進建筑機器人在生產、施工、維保等環(huán)節(jié)的典型應用，重點推進與裝配式建筑相配套的建筑機器人應用，輔助和替代“危、繁、臟、重”施工作業(yè)。

萬科智慧建造平臺則建立以1個平臺，1個指揮中心，拓展N個業(yè)務系統(tǒng)的解決方案，充分應用物聯(lián)網技術、云計算技術、BIM技術，實現施工現場海量數據的實時上傳、匯總、分析和展示，實現從傳統(tǒng)管理工地到智慧工地的轉型。

龍湖則是通過智能安全帽、吊鉤可視化及盲區(qū)可視化等智慧工地工具，為建筑施工加固安全防線。

碧桂園是這一領域走在前列的房企之一。早在2018年，碧桂園成立了博智林機器人公司，聚焦建筑機器人、BIM數字化、新型建筑工業(yè)化等產品的研發(fā)、生產與應用。

報告顯示，截至2022年12月底，博智林已有33款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務超600個項目；累計交付超1700臺，累計應用施工面積超1000萬平方米。

2022年，碧桂園還新增了超低能耗建筑、裝配式建筑、BIM1技術以及智能建造技術方面的指引，包括《超低能耗居住建筑節(jié)點大樣圖庫(河北區(qū)域V1版)》《標準預制構件建筑、結構設計專篇基礎模板（2022年V1.0版）》《科技建造設計指引》等十余項，進一步豐富碧桂園可持續(xù)建筑標準與指引庫，助力行業(yè)綠色發(fā)展。

綠色發(fā)展是房地產企業(yè)走可持續(xù)發(fā)展的必經之路，而推動建筑使用過程中的綠色轉型，也將給相關行業(yè)和企業(yè)帶來新發(fā)展機遇。

欄目主編：崔家琛 文字編輯：崔家琛

題圖說明：南通桃李江山項目機器人作業(yè)現場 專題來源：作者：陳言